中国2月新建商品房价格跌幅创纪录dd-【新闻】

发布时间：2021-04-06 01:27:51 阅读：次来源：大理石厂家

中国2月新建商品房价格跌幅创纪录

(图：中国房价同比增幅变动)

路透社根据国家统计局公布的数据测算，二月，中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅，且为连续第六个月下跌。

从环比看，二月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第十个月下滑，但跌幅持平上月。

国家统计局今日公布的数据显示，二月份，全国70个大中城市中，新建商品房价格环比下降城市66个，比一月增加两个；房价同比下降城市仍为69个。其中，北京、上海、广州三个城市新建商品住宅价格环比降幅扩大，深圳房价增幅放缓。

二手房方面，与一月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。二月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，二月环比销量是春节因素回落较多，预计三月份销售回升，

2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

易居房地产研究院对统计局公布的数据进行分析发现，70个城市中，有6个城市的新房房价已经跌回五年前，有26个城市的二手房价也跌回五年前。

易居房地产研究院认为，从房价的定基增幅曲线来看，二手房房价总体态势是增长的。其中，深圳、广州和贵阳等城市的二手房价增幅总体偏大，

在2011年1月定基增幅为3.3%，这意味着相比2010年全年的水平，2011年1 月份二手住宅价格上涨了3.3%。随后该曲线总体上小幅上升，但到了2011年下半年则保持略微下滑态势，这和新建商品住宅定基增幅曲线的走势基本一致。从2013年1月份开始，该曲线上升态势就比较明显。在2014年4月份达到了7.5%的水平。随后受市场降温的影响，该曲线有所下行，到了2014年 12月份则为2.7%。其含义是，2014年年末二手住宅价格相比2010年全年涨幅为2.7%。

中国2月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：

环比价格下降的城市有66个（前值64个），上涨的城市有2个（前值2个），持平的城市2个（前值为4个）。最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。

同比价格下降的城市有69个（前值69个），持平的城市有1个（前值为上涨1个）。最高涨幅为0.0%，最低为下降10.8%。

一线城市新建商品住宅价格变动如下：

北京环比-0.3%（前值-0.1%）；同比-4.5%（前值-4.0%）。

上海环比-0.1%（前值+0.0%）；同比-5.5%（前值-4.9%）。

广州环比-0.2%（前值+0.0%），同比-6.1%（前值-5.4%）。

深圳环比+0.2%（前值+0.3%），同比-1.4%（前值-1.4%）。

中国国家统计局今日公布的详细数据如下：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高为持平，最低为下降10.8%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。