房屋无法过户买主很受伤

世家房产中介卖抵押房

房屋无法过户买主很受伤

【中原经济网讯】本想花200多万元买套好房子，不料中介推荐的房子竟是被抵押的，造成房子无法过户。近日，郑州市民郭先生夫妇向本报反映香港世家房产中介公司不负责任的行为。

郭先生说，他们于9月份通过香港世家房产中介公司看上了金水路和玉凤路口附近的一套房子，几经协商，最后商定价格为255万元，双方依约在中介公司签署了合同，郭先生夫妇付给中介公司5万元定金。“我们一再询问中介公司员工，说这个房子没问题吧，他们说没问题，房产证都看过了。”郭先生说，买房钱是除了他们一辈子的积蓄外，还有孩子们的一些资助，所以二人十分小心。

然而，怕啥有啥。合同签订后，郭先生就给房主打电话，预约时间去房管局过户、支付下余款项，但对方说再等等，原因是房产证原件在外地，马上就邮过来了。又等了一段时间，郭先生又打电话约时间，对方还说再等等，这样反复了好几次。“最后一次，卖房者看实在推诿不下去了，就说这房子没法卖给我了，因为它已经被抵押过了。”郭先生说，回过神来后，他开始找中介公司讨要说法，但中介公司态度并不积极，这让郭先生很气愤。

19日下午，记者联系上了该中介公司一名姓邵的负责人。该负责人说，房子当时不是房主本人过来卖的，而是房主的亲戚过来卖的，“可能是房主和他亲戚之间后来发生了一些情况，所以导致这个房子被抵押了，这些我们也不清楚，但是当时郭先生可以不签合同的，因为当时确实没有看到房产证的原件，只有复印件”。

“说了一圈，这又怨起我们了?”听到这些话，郭先生更加生气。因为双方无法达成一致意见，郭先生表示他将通过法律途径解决此事。

河南九博律师事务所王敏杰律师认为，合同上第十条明确写着，甲方(卖方)应对房子享受完全的产权，否则将担负因产权问题而产生的所有责任赔偿。“这件事是甲方违约，郭先生完全可以通过起诉来挽回损失，也可以将中介公司列为共同被告，要求其返还中介费。” (记者王建芳)

8方洒水车

成都冷库

积分入户代理机构