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哪些情况不能办理重庆房产抵押贷款

发布时间:2021-01-08 02:39:28 阅读: 来源:大理石厂家

重庆房产抵押贷款是当地的一项重要的贷款业务,原因在于房产抵押贷款的额度高、利率低,而且办理的机构也有很多。因为有房产作为抵押,所以不论是银行、民间机构还是典当行都是很乐意办理重庆房产抵押贷款的,审批起来,也会比无抵押无担保贷款要简单快捷。

但这并不意味着只有有房子就行。

哪些情况不能办理重庆房产抵押贷款?

1、异地房产不能办理重庆房产抵押贷款。异地房产风险高、贷款成本大,所以不论是银行还是民间机构都是不会受理的,建议上房产所在地办理贷款,或者是将异地的房子作为资产辅助证明办理其它贷款;

2、郊区的房产不一定能办理重庆房产抵押贷款。郊区房产的变现能力差,所以很多机构都不愿意受理,但这个答案并不是绝对的;

3、小产权房、未满五年的经适房、部分公房、公益用途房、权属有争议的房子、列入文物保护建筑或拆迁范围的房子等不能办理重庆房产抵押贷款;

4、没有房产证不能办理重庆房产抵押贷款。无论是买新房房产证还没有下来,还是房产证被他人保管,不能拿出来做抵押,都是不能办理房产抵押贷款的;

5、房龄超过20年的房子,一般机构都不会受理重庆房产抵押贷款,而超过25年,则没有机构会受理;

6、没有他人出具的抵押委托书或者他人无法出面办理抵押,则无法用他人房产办理重庆房产抵押贷款,换言之,只要房屋产权所有人愿意出面帮你办理抵押,你是可以用他的房子办理重庆房产抵押贷款的。

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