哪些房子不可用于抵押贷款呢

发布时间：2021-01-07 11:04:12 阅读：次来源：大理石厂家

房产抵押贷款可能是抵押贷款里面比较安全靠谱的一种，但是不是所有的房产都可以用于房产抵押，那么，哪些房子可以不能作为抵押屋呢?房金所小编简单给大家介绍一下！

哪些房子不可用于抵押贷款：

1、如小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;未结清贷款的房子，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权;

2、房龄太久、面积过小的二手房，银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房，许多银行是不予抵押放贷的;

3、未满5年的经济适用房不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款;

4、权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押;

5、拆迁范围内的房子，已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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