5大利好今秋买房好时机

发布时间：2020-06-30 16:08:36 阅读：次来源：大理石厂家

随着9月的到来，楼市也正式进入了传统的旺季——“金九银十”。从政策层面看，自去年底以来，从中央各政府部门到各地方政府，均陆续出台了一系列利好楼市发展的政策，效果明显。具体到成都市场，今年上半年，全市商品房成交1600万平方米，居历史同期第三高位。而7月、8月成都的商品房成交也表明抢眼。这表明，今年以来成都楼市正在加速回暖，而成都秋季房交会将在国庆期间举行，这样的利好对于提振楼市信心来说也将有不小的刺激。政策利好、市场利好、房价利好、地铁利好、节点利好……种种迹象，今秋购房者出手的最好时机来了。

政策利好：房贷成本达到历史最低

2015年“两会”政府工作报告中指出，房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。在这一指导思想之下，从中央政府相关部门到各地方政府，相继出台了一系列促进房地产市场发展的政策。3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；财政部发布通知，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年；这给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。“两会”后，多个城市推出公积金新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。

自2014年11月22日起，央行频繁降息，每次为0.25个百分点，至今共有5次，累积降息幅度很大。经历几轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平（一年期贷款基准利率4.6%）。与此同时，目前公积金贷款利率已经进入“2时代”（5年以下利率2.75%）。

对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，因此下半年无疑是购房的好时机。

市场利好：传统旺季新盘集中上市

每年的9月和10月，是房地产行业传统的旺季，被业内称为“金九银十”。而这两个月，也在各企最为看重的营销节点。开发商一般都会在这个消费欲望较高的时段开盘推新，希望能够在这个消费旺季火上一把。

据记者调查，9月之前几周时间里，成都主城区就有50多个楼盘项目取得预售许可证，这为9月入市积蓄了大量房源。而据不完全统计，计划于9月份开盘的新盘项目近60个，其不纯新盘的比例达到20多个。而10月份则会迎来成都楼市下半年最受关注的秋季房交会，数百楼盘集中展示，造就购房者的节日。9月份的新开盘项目中，既有恒大地产、保利地产、蓝光地产、华润置地、新世界中国地产、蓝润地产这样的业内领头企业开发的知名楼盘，也有本土中小房企开发的项目。而产品方面则显得十分丰富，从几十平方米的刚需户型到100平方米以上的改需产品，甚至数百米的大平层和别墅，以及商业、写字楼，可满足不同购房者的需求。