建设部加强房地产估价机构监控制贷款风险我的钢铁-【资讯】
发布时间:2021-09-07 18:01:16
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来源:大理石厂家
建设部加强房地产估价机构监控制贷款风险_我的钢铁
日前国家建设部发布《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》,要求各地加强对房地产估价机构的管理。此举主要目的在于控制贷款风险以及保证税收。
现在买卖房子一般都涉及估价程序。比如办理二手房贷款,虽然买卖双方签订了一个合同,明确了房子总价,但银行一般委托估价机构从专业角度对这套房子给予估价。银行发放贷款时,也以估价机构给出的评估价为准。如果估价机构给出的估价明显偏高的话,银行仍按常规比例(大连一般为7成)提供贷款的话,购房者得到的贷款就会比正常多。一旦这笔贷款出现不良,银行的损失就可能加大。
国家严肃对估价机构的管理,意味着估价机构从事贷款评估时,应严格秉持专业手段,对房子给出客观、准确的估价。
现在二手房交易要交纳个人所得税、营业税等,纳税额也以估价机构给出的结果为基础,并按一定税率计算卖房人的应纳税额。国家这次对估价机构重申13项管理规定,也要求估价机构要严格操作,避免一些税费的流失。(来源:半岛晨报)
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