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网民认为降低首套房贷利率优惠加重楼市观望

发布时间:2020-07-17 17:36:54 阅读: 来源:大理石厂家

从11月1日起,执行两年之久的首套房贷利率7折优惠政策将终结。据媒体报道,目前有多家银行总行已经向分支行下发通知,要求在11月1日起,全面取消房贷7折利率,银行给予房贷客户的利率优惠下 限 调 整 为 同 档 期 基 准 利 率 的85%。

对此,多数网民认为,首套房贷利率取消7折优惠说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码,将来分期付款买房越来越贵,这将会加重目前楼市的观望气氛。

分期买房越来越贵了

“为什么要针对首套房?不是差别化吗?最终是要保护那些既得利益者,因为他们很强大,只有向这些人开刀,房价畸高才会扭转。看看南京在二次调控满月之际的土地拍卖的场景吧,楼面地价超过了现售价,预期怎么可能下调?再调高首套贷款利率,老百姓只能是望房兴叹了。”新浪网民“悠悠”认为。

“7折优惠取消了,也就是说分期买房越来越贵了,房奴越来越难当了。7折优惠取消了,买房子的人会少吗?不会,我就这么确定。顶多会观望一段时间,看看会不会有什么新政策,说不定心急怕又出什么利空消息,马上就买了。”新浪网民“杨不坏”认为。

调控力度加码

“其实,早在今年4月23日,中行总行通过网站公布了新的房地产信贷管理措施,在同业率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整———将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮 动 比 例 分 别 调 至 基 准 利 率 的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此后部分银行纷纷‘跟进’。就像当初北京推出‘限购令’现在10多个城市竞相模仿或克隆一样,在当前的楼市调控,只有最严,没有最松。完全是最上限操作。”有网民表示。

“此次房贷利率政策的变化,说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码。取消房贷利率7折优惠无疑会加大购房者支出,有利于抑制投机需求、实现银行信贷风险控制的目的,并相应增大银行利润空间。但令人费解的是,打击了一大批首套购房者或刚需者的预期、信心和勇气,这个歪打正着的做法不知道葫芦里卖的是什么药,难道仅仅是‘相应增大银行利润空间’吗?话又说回来,‘抑制投机需求’我们双手赞成!但打击或变相打击真正的首套购房者或刚需者实属不该。”网民“田步亮”认为。

有利于降低银行风险

“随着城市化进程的推进,大量的农村人口向城市汇聚,使城市的住房显得紧张。在经济紧缩时,为了推动内需,政府和银行机构降低了房贷,实行折扣,目前,房地产出现了泡沫,解决的关键,还是限制占城市人口大半的中低层人口的购买力。可以理解啊。”腾讯网民“清林”认为。

有网民认为“由于存量房贷并不在调整之列,以及此前部分银行已经先期提高了房贷利率的执行标准,所以这一变动所波及的范围并不大。美国地产危机给予我们关键的启示,就是要有效地控制金融信贷,无论打着多么正确的借口,都不能给缺乏偿付能力的人过分放贷,否则带来的是社会整体风险的恶性累积。这一点,比起空谈房价如何如何,更有实际意义。”

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